Зиму сортавальцы встретят с новой котельной и новыми теплосетями. Но и сами горожане должны быть готовы к коммунальным новшествам.
9 августа в районной администрации состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по подготовке к отопительному сезону.
Заседание проходило в кабинете № 11 администрации. Зал был полон, хотя, как выяснилось, многие из приглашённых не смогли найти времени в своём плотном рабочем графике и поприсутствовать на этом административно-коммунальном мероприятии. Между тем, вопросы, которые рассматривались на заседании, напрямую относились к теме успешного отопления в зимний период.
На заседание пригласили представителей организаций ЖКХ и энергетики, прокуратуры, контролирующих структур, управляющих и обслуживающих компаний, собственников зданий и жилых помещений.
Председательствовал первый заместитель главы администрации Сортавальского района Андрей Дубровский. В числе участников заседания были заместитель директора Карельского филиала ООО «Петербургтеплоэнерго» Владимир Корягин и начальник производственно-технического управления ООО «Петербургтеплоэнерго» Николай Батруков, представитель Жилищной инспекции Павел Гармаш. С докладом по основному вопросу выступил начальник департамента капитального строительства ООО «Петербургтеплоэнерго» Алексей Бугаенко.
Можно было ожидать, что в первую очередь речь пойдёт о тотальной реконструкции сортавальских тепловых сетей и строительстве новой котельной, но оказалось, что представителей «Петербургтеплоэнерго» больше всего беспокоит совсем другое.
ЭЛЕВАТОР — ЭТО НАШЕ ВСЕ
Из доклада Алексея Бугаенко выяснилось, что множество объектов на территории города до сих пор не готовы к отопительному сезону. Эти здания даже не могут быть подключены к новым теплосетям, так как вводы к этому не готовы. Причина неготовности одна — отсутствие на объектах элеваторных узлов.
Вообще, на этом заседании витал дух прошлого отопительного межсезонья. Как и в прошлом году, коммунальщики объясняли необходимость установки элеваторов, а сортавальская сторона выдвигала аргументы в защиту собственной бездеятельности в этом направлении. Правда, количество спорщиков было уже не таким большим, как в прошлом году, да и сами аргументы изменились. Тем не менее, ситуация вырисовывается довольно безрадостная — из 192 вводов 62 не оборудованы элеваторными узлами и не готовы к подключению.
Дежавю было почти полным. Представитель «Петербургтеплоэнерго» терпеливо объяснял, что элеваторный узел — это не блажь теплоснабжающей компании, а инженерная необходимость, которая стала обязательным условием для нормальной работы оборудования новой котельной.
Элеватор работает по принципу обычного водяного смесителя. Параметры новой котельной — 130 на 70. Это значит, что в теплоцентраль вода поступает с температурой в 130 градусов, а обратно в котельную она возвращается с температурой в 70 градусов. Теплоноситель с температурой в 130 градусов нельзя напрямую запускать в бытовые батареи центрального отопления. Сами радиаторы не рассчитаны на такую температуру, они могут выйти из строя. При малейшем повреждении батареи кипящая вода под давлением бьёт из трещины и способна причинить человеку серьёзные ожоги. Наконец, при столь высокой температуре теплоносителя возникают вредные испарения от краски, которой покрыты радиаторы и трубы внутридомовой системы.
Элеваторный узел разбавляет теплоноситель холодной водой до приемлемых градусов.
ГРЕТЬ БУДУТ ПО-НОВОМУ
В этом году перейти на пониженные параметры из-за неготовности ряда объектов не получится.
Дело в том, что насосная группа новой котельной рассчитана на подачу 560 кубометров воды. Если снизить температуру теплоносителя, то количество прогоняемой по системе воды необходимо увеличить, чтобы поддерживать нормативную температуру в домах города.
В прошлом году расход воды из-за снижения параметров достигал от 650 до 1250 кубов, что вело к дополнительным расходам электроэнергии. На новой котельной насосы современные, но они не рассчитаны на перекачку таких объёмов воды на сниженных параметрах.
Если из-за нескольких домов, не оборудованных элеваторными узлами, придётся снижать параметры, то замёрзнет весь город, так как насосная группа не сможет в достаточной степени увеличить объём теплоносителя в системе. Поэтому и шайбирование входов теплосетей на объекты, не оборудованные элеватором, уже не принесет результата, так как давление в системе будет слишком низким.
Также при шайбировании невозможно будет должным образом отбалансировать общегородскую систему теплоснабжения, которая по сути представляет собой кольцо замкнутого цикла.
Выхода у сортавальцев нет — все дома города, получающие тепло от центральной котельной, должны быть оборудованы элеваторами, иначе зима 2013-2014 года станет для всех жителей более чем холодной.
В прошлом году управляющие компании оправдывали свою нерасторопность различными более или менее объективными причинами. Теплоснабженцы слишком поздно представили технические условия. Подрядчики затянули с монтажом. Нет условий для оборудования узла. Лицензированные специалисты в дефиците и не берут дополнительных заказов на элеваторы.
На заседании 9 августа об этом уже не говорили, так как за минувший год любая компания могла справиться с такими трудностями. Вообще все многоквартирные дома в Сортавала получили свои элеваторы, но проблемой по-прежнему остался малоэтажный фонд. Теперь основной причиной называли отсутствие достаточных средств для оплаты всех предусмотренных работ по проектировке и монтажу элеваторного узла. Надо сказать, что сейчас заказчику не приходится гоняться за дефицитными специалистами, в Сортавала работают несколько профильных организаций, они даже конкурируют, так что и цена на услуги проектировщиков и монтаж даже снизилась. Об этом на заседании сообщил представитель компании «Комфорт Нево Ресурс».
ЭЛЕВАТОРНЫЙ КРУГ
При всей либеральности проектировщиков, продавцов и монтажников, установка элеватора обойдётся минимум тысяч в сто. Об этом говорили собственники «малоформатного» жилья, которые самостоятельно управляют собственными домами. С другой стороны, как пояснили представители «Петербургтеплоэнерго», элеватор является общей собственностью домовладельцев и законодательство не предусматривает дополнительного финансирования работ по установке элеваторов — бюджетного или за счёт теплоснабжающих организаций. Зона ответственности коммунальщиков заканчивается на балансовой границе у стены дома. Всё остальное — забота самих жильцов, которым, в данном случае, необходимо проявить понимание, ответственность и взрослое отношение к проблеме. Никто за них проблему с элеватором решать не будет. В случае неготовности дома его просто не подключат к теплоцентрали.
Такова точка зрения теплоснабженцев. С другой стороны, за отопление города в соответствии с федеральным законом № 131 отвечает администрация Сортавальского городского поселения. Такой вот замкнутый круг.
В СПИСКАХ ЗНАЧАТСЯ
По данному вопросу высказались все, у кого было что сказать, включая жителей малоквартирных домов и представителей управляющих компаний.
Сейчас в списке «проблемных» значатся дома по адресам:
ул. Промышленная, 24, 36,
ул. Садовая, 9, 20,
ул. Спортивная, 34,
ул. Суворова, 2,
ул. Чапаева, 2, 2-а, 2-б, 2-в,
ул. Вяйнемяйнена, 6,
ул. Карельская, 11, 13, 19, 27,
ул. Комсомольская, 8,
ул. Ленина, 30,
ул. Октябрьская, 18,
ул. 40 лет ВЛКСМ, 18.
В числе ответственных за оборудование элеваторными узлами, помимо рядовых граждан, значатся такие организации, как МУП «Дом-сервис», «Центр гигиены и эпидемиологии в РК», администрация Сортавальского городского поселения, ООО «Земля плюс», ОАО «ЕИРЦ РК», ОАО «Сбербанк России», Управление Федеральной службы безопасности РФ по РК, Почта России, Главный центр спецсвязи, больница и другие.
В целом, обмен мнениями не добавил ничего к вышеизложенному. В резолюции заседания записали о необходимости «...рекомендовать администрации Сортавальского городского поселения совместно с ООО „Петербургтеплоэнерго“ соответственно списка провести встречи с представителями собственников проблемных домов» и «...держать вопрос на контроле».
И БЛАГОУСТРОЙСТВО!
Директор местного отделения «Петербургтеплоэнерго» Андрей Ткачук и руководитель проекта ООО «Авангардстройтрест» Виталий Хромченко доложили о ходе реконструкционных работ на городских теплосетях и на строительстве новой котельной. Общее резюме — всё в графике, сбоев нет и не предвидится. Директор «Карелэнергоинвеста» Александр Петров рассказал о поставках топлива на котельные предприятия и о работе с должниками прошлого отопительного сезона.
Оживление вызвало сообщение о благоустройстве территории, находящейся в зоне реконструкционных работ. Оказалось, у сортавальцев немало претензий по поводу происходящего в городе коммунального переустройства. Грязно, шумно, много объездов, тротуары и дороги перекрыты траншеями, не везде есть пешеходные мостики, кое-где отсутствуют дорожные знаки о производстве работ, газоны и зеленые насаждения изуродованы. Гендиректор ООО «Авангардстройтрест» Оксана Максимова пояснила, что все пострадавшие в ходе работ элементы городской инфраструктуры и благоустройства будут восстанавливаться согласно проекта.
Андрей Дубровский со своей стороны отметил, что в первую очередь работы по благоустройству должны проводиться на участках, прилегающих к детским садам и школам, а также на придомовых территориях.