Путешествие по ФОКу в поисках гипотетических трещин.
Близится к завершению эпопея со строительством в Сортавала физкультурно-оздоровительного комплекса. Когда говорят об этом объекте, то обязательно добавляют — «с бассейном».
Проект повсеместного строительства ФОКов носит название «Газпром — детям» и имеет статус социальной программы. Документы о реализации программы на территории Карелии были подписаны главой республики Александром Худилайненом и руководством «Газпрома» в 2012 году. Программа предусматривает строительство в Карелии трёх физкультурно-оздоровительных комплексов и восемнадцати многофункциональных спортивных площадок. Один ФОК и одна площадка достались Сортавала.
Наш ФОК строится в районе улицы Дорожная, на самом краю города. Подрядчиком здесь выступает ООО «Салаватнефтехимремстрой СПБ». Когда строительство только начиналось, было другое предприятие с тем же «Салаватом» в названии. Впрочем, не важно — строительное наследство в виде сортавальского ФОКа отошло новоназванному башкирскому правопреемнику без каких-либо осложнений. Инвестор строительства — ООО «Газпром межрегионгаз» — сейчас тоже исчез и не упоминается в документах. Вместо него в качестве инвестора фигурирует ООО «Газпроминвестгазификация». Заказчик — ОАО «Газпром газораспределение». Всё это структурные подразделения всё того же Газпрома, который, как вы понимаете, вечен и никогда никуда не денется.
15 октября 2012 года участок под ФОК был предоставлен в аренду ООО «Газпром межрегионгаз». На строительство отводилось три года. Три года уже прошли.
Так вот — о бассейне. Плавательный бассейн в ФОКе остаётся предметом живейшего интереса сортавальского населения. Был слух, что проект изменяется и никакого бассейна не будет.
По поводу этих гипотетических изменений начальника строительного участка Павла Васильева даже пытали сотрудники сортавальской прокуратуры. Удивлённый таким интересом Васильев пояснил, что никакие изменения в проект не вносились и вноситься не будут.
А вот свежая байка — в чаше бассейна якобы обнаружилась трещина, и теперь он будет самым бессовестным образом протекать. Узнавать про трещину и возможные последствия на объект даже отправилась целая комиссия из отдела культуры и спорта районной администрации. Трещину, правда, так и не нашли, зато смогли пообщаться с Павлом Васильевым, начальником стройучастка, бдительно следящим в том числе и за качеством работы субподрядных организаций.
Главное, что удалось узнать — сдача объекта в эксплуатацию намечена на июнь 2016 года. Сроки строительства неоднократно корректировались и достаточно серьёзно. В целом срок сдачи объекта сдвинулся более чем на год. Причины этих хронологических подвижек в деталях не объясняются, но в общих чертах говорится о перебоях с финансированием. Со сроками, конечно, не очень получилось, зато сам проект в его конечном исполнении будет таким, как и был задуман — просто отличным. Это нормально, если учесть, что стоит он почти полмиллиарда рублей.
Павел Васильев:
Физкультурно-оздоровительный комплекс предназначен в первую очередь для молодёжи. Здесь имеется плавательный бассейн длиной 25 метров на 6 дорожек, спортивный зал, зал для занятий фитнесом и тренажерный зал.
Можно сказать, что ФОК в какой-то мере ориентирован на посетителей в возрасте 11-15 лет. Даже глубина бассейна рассчитана именно на юного пловца. Впрочем, это обстоятельство никак не ограничивает взрослых посетителей. В секции установки ныряльных тумб глубина составляет 1 метр 80 сантиметров, так что даже полновесный мужчина вряд ли ухитрится «достать головой дна». Впрочем, это всё-таки не «соревновательный бассейн», а бассейн для «общего пользования». Комплекс спроектирован с большим количеством раздевалок и душевых комнат, чтобы не было «столпотворения» и посетители чувствовали себя комфортно. Даже при максимальной посещаемости бассейна людям не придётся стоять в очереди или испытывать какие-то другие неудобства.
Помимо собственно здания «Газпром» фактически дарит нашему району и достаточно дорогостоящее спортивное оборудование.
Павел Васильев:
Предусмотрена установка тренажёров, а спортивный зал оборудуется комплектом для проведения спортивных игр — волейбола, баскетбола и мини-футбола. Это ворота, волейбольные стойки и достаточно сложные конструкции — неопрокидываемые двухтонные стойки для баскетбольных щитов. Все эти устройства мобильные, их можно при необходимости быстро убрать с площадки, чтобы заменить на другие. В комплект войдут и запасы мячей на все случаи спортивной жизни.
Насколько известно, в комплексе будет создан скалодром, для чего уже облюбована одна из вертикальных бетонных стен здания высотой 12 метров. Эта идея принадлежит местной городской администрации, даже соревнования по скалолазанию уже внесены в график спортивных мероприятий этого лета. Помимо помещений спортивного назначения комплекс имеет три конференц-зала. Имеется также «зона кафе», которая занимает практически весь второй этаж.
Этот комплекс уже третий в Карелии — такие же строятся в Петрозаводске и Питкяранте. Сдаваться объекты будут в таком порядке — Петрозаводск, Сортавала и Питкяранта, так что у нас № 2.
Кстати, вот ещё одна местная байка про ФОК. Говорят, что проект не для наших северных широт и зимой внутри будет конкретный дубак.
Павел Васильев:
В Санкт-Петербурге таких комплексов построено 14. При общей типовой задумке каждый комплекс по-своему индивидуален. Дело в том, что по мере строительства в проект вносились изменения, делались конструктивные поправки и изменения, чтобы улучшить конструкцию. При этом внешне все комплексы выглядят как близнецы, а вот внутренняя планировка и конструктивная наполненность у них отличается.
Сортавальский ФОК, кстати, подвергся адаптационным изменениям в соответствии с природными условиями. Так, предусмотрена усиленная конструкция кровли, которая теперь может выдержать почти запредельные нагрузки. Это нелишнее, если учитывать возможность обильных снегопадов. В питерских проектах толщина силовых балок кровли составляет 220 миллиметров, для Карелии по спецзаказу изготовлены балки толщиной 280 миллиметров. Таким образом, мощность несущих опор увеличена почти на треть. Соответственно укреплены арматурные стержни железобетонных конструкций и перекрытия самой крыши.
А вот и про тепло.
Павел Васильев:
В конструкции сортавальского ФОКа предусмотрено дополнительное утепление стен, фасада и остальных внешних поверхностей. Система представляет собой полностью герметичный теплоизоляционный контур, обеспечивающий поддержание комфортной температуры в помещениях комплекса даже при самых сильных морозах. Панели стен изготовлены по технологии «сэндвича», они многослойные, их общая толщина составляет 150 миллиметров.
Асфальтирование выполнено в полном объёме. Однако, что интересно, сто метров дороги до основной трассы проектом не предусмотрены. Обустройство этого подъездного пути остаётся «на совести» местных властей. Правда, на «переходный период» строители оставляют в качестве бонуса временную дорогу. Зато полностью готова площадка для стоянки машин на сто мест.
На территории комплекса имеется также собственная котельная, которая в автономном порядке обеспечивает ФОК теплом и не зависит от внешних отопительных систем. Планируется использование привозного сжиженного газа до тех пор, пока к нам не дотянется нитка газового трубопровода. Для хранения газа на территории смонтированы две ёмкости вместительностью 20 кубометров каждая. Котельная, впрочем, универсальная и способна работать и на мазуте, и на дизельном топливе.
Павел Васильев:
Как инженер, могу сказать, что сортавальский проект спортивного комплекса сейчас остаётся самым «продвинутым» среди всех, реализуемых Газпромом. И сортавальцы очень скоро сами смогут в этом убедиться.
Тогда — быстрей бы лето!