Мутные финансовые схемы отдельных управляющих компаний продолжают вызывать возмущение жителей Cортавала.
Тема неблагополучных отношений между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями всё никак не хочет уходить в прошлое. Такое впечатление, что в этой области никаких подвижек к лучшему не наблюдается. Лидер скандальных публикаций на эту тему — Татьяна Механикова — продолжает свою деятельность на коммунальной ниве, добавляя хлопот и жильцам, и правоохранителям, и местным властям. Вот ещё одна история, рассказанная сортавальцами о взаимоотношениях ТСЖ «Кирова-6» и трёх поколений УК «Технологий». История, как и раньше, про деньги, про долги, про обман, про «теневую коммуналку» и про Механикову.
ВЕЗУНЧИКИ ИЗ ДОМА № 6
Дом по адресу: ул. Кирова, 6 оказался в числе «везунчиков», заключивших договор с управляющей компанией ООО «Новая Технология УК» (ранее — ООО «Технология» и ООО «Новая технология»). Договор со стороны жильцов дома заключило ТСЖ «Кирова-6». При каких обстоятельствах это произошло, уже труд-но установить, потому что никакой документации у ТСЖ «Кирова-6» на этот счет в настоящее время не имеется. Шло время, цепочка сменяющих друг друга «Технологий» постепенно подмяла под себя ТСЖ «Кирова-6». Сейчас ТСЖ оказалось полностью подконтрольно ООО «Новая технология УК». И раньше, и сейчас во главе руководства всех этих компаний оставалась Т.Б. Механикова. Т.Б. Механикова за несколько лет сделала из ТСЖ «Кирова-6» организацию, которая должна всем и вся.Если посмотреть материалы Арбитражного суда РК, то складывается впечатление, что жильцы дома № 6 на улице Кирова в Сортавала постоянно пользовались коммунальными услугами бесплатно.
Вот короткая хронология исков ресурсоснабжающих организаций к ТСЖ «Кирова-6»:
декабрь 2009 г. — иск МУП «Теплоснабжение» о взыскании 298591,40 рубля долга за тепло;
март 2010 г.— иск МУП «Управляющая компания «Водоканал» о взыскании 22292,16 рубля задолженности на отпуск коммунального ресурса;
сентябрь 2010 г. — иск МУП «Теплоснабжение» о взыскании 452683,80 рубля задолженности по оплате потребленной тепловой энергии;
октябрь 2011 г. — иск ЗАО «Карелтеплоэнерго» о взыскании 84433,10 рубля задолженности по оплате потребленной в апреле и мае 2011 года тепловой энергии;
январь 2013 г. — иск ЗАО «Карелводоканал» о взыскании 34609,65 рубля задолженности за оказанные с мая 2011 года по сентябрь 2013 года услуги по отпуску холодной питьевой воды и приему сточных вод.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В СУД
Как дом дошел до такой жизни? Очень просто, как и другие под управлением Т.Б. Механиковой. Сначала все вроде было по-честному: существующий в Сортавала единый расчетный центр начисления и приема оплаты коммунальных услуг выставлял жильцам дома квитанции и принимал у них денежные средства. Заплатили жильцы за тепло — средства получают те организации, которые его предоставили.
Но система изменилась. По поручению Т.Б. Механиковой деньги стали переводиться на счета её «Технологий». И уже с этих счетов она сколько хотела — столько и переводила ресурсоснабжающим организациям. Счет ТСЖ при этом был «по нулям». Переводилось поставщикам намного меньше, чем должно.
Естественно, поставщики стали принимать меры. Например, МУП «Теплоснабжение», не получив денег даже по решению суда, обратилось с иском о признании ТСЖ «Кирова-6» банкротом. И тут волшебным образом долг ТСЖ был погашен до остатка в 99,9 тысячи рублей, что исключило основания для рассмотрения дела о банкротстве в суде.
Кто погасил долг ТСЖ? Тот, кто держал у себя деньги жителей дома — ООО «Новая Технология». Видимо, во избежание огласки и последующего скандала, а не из альтруистических побуждений. Конечно, ведь во всех арбитражных делах в качестве ответчика выступало ТСЖ. Никаких упоминаний о том, что ТСЖ не само распоряжается своими деньгами, в решениях судов нет. Знали ли жители дома о своих долгах? А откуда им знать, если всю переписку вело руководство ООО «Новая Технология», а позже — ООО «Новая Технология УК» — оно получало повестки в суд, писало отзывы на иски, на один суд даже направило своего представителя по доверенности, подписанной неизвестно кем от имени председателя ТСЖ. А чего мудрить — печать ТСЖ хранилась в управляющей компании.
ЕИРЦ НАМ НЕ НУЖЕН
Т.Б. Механикова разнообразием отзывов на иски не баловала. Приблизительно это выглядело так: «Ответчик в отзыве на исковое заявление, а его представитель в настоящем судебном заседании просили уменьшить сумму исковых требований на сумму..., указывая, что предприятие оказывало услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества. Количество передаваемой тепловой энергии не соответствовало предусмотренным договорным величинам». Эта формулировка путешествует из одного документа в другой и в тех случаях, когда речь идёт о проблемах в других домах, обслуживаемых УК Т.Б. Механиковой. И ни слова о том, что услуги жильцами уже оплачены.
Но как бы ни была хороша схема перевода денег из расчетного центра на счета «Технологий», она все-таки давала какую-то прозрачность движению денежных средств и поступления можно было отследить. И вот Т.Б. Механикова, рассказав правлению сказку о том, что ТСЖ платит огромные деньги расчетному центру за услуги, добивается принятия решения о расторжении договора с апреля 2012 года с ОАО «ЕИРЦ РК» и переводе расчетов за коммунальные услуги напрямую в кассу ООО «Новая Технология УК».
ТСЖ В ОТВЕТЕ
Жильцы дома продолжали исправно платить за коммуналку, даже заядлые должники оплатили свои долги напрямую в кассу ООО «Новая Технология УК» — а это — десятки тысяч рублей. Оплатила ли Т.Б. Механикова исполнительные листы ТСЖ, собрав долги? Нет. Зато не забывала исправно начислять себе деньги за «оказание юридических услуг».
Первым толчком, спровоцировавшим протест жителей дома, стали публикации в газете «Ладога — Сортавала» в ноябре-декабре 2012 года. В статьях среди прочих неоднократно упоминался дом по адресу Кирова, 6 — как неплательщик коммунальных услуг. Самые активные собственники квартир в декабре 2012 года написали коллективное заявление на имя главы Сортавальского городского поселения Сергея Козигона с просьбой «...в связи с имеющимися в прессе публикациями о злоупотреблениях, на основании ст.165 ЖК РФ провести проверку деятельности ООО „Новая Технология“ и ООО „Новая Технология УК“ по оказанию коммунальных услуг и расходованию денежных средств ТСЖ „Кирова-6“, поступивших на счета управляющей компании».
Из городской администрации заявителей отправили в прокуратуру — там искать защиты. Между тем Т.Б. Механикова продолжала собирать наличные деньги с жильцов за оказанные коммунальные услуги в кассу ООО «Новая Технология УК». Из этой кассы ресурсоснабжающим организациям перечислялись крохи и долги ТСЖ росли. С июня 2012 года по июнь 2013 года только за услугу теплоснабжения жителями дома в кассу ООО «Новая Технология УК», согласно собранных жильцами квитанций об оплате, было внесено 509335,82 рубля, а по платежным поручениям из ООО «Новая Технология УК» в ООО «Петербургтеплоэнерго» перечислено всего 70291,16 рубля. Нетрудно подсчитать, что разница, осевшая в управляющей компании, составила 439044,66 рубля.
В итоге — иск ООО «Петербург-теплоэнерго» к... нет, не к ООО «Новая Технология УК», а к ТСЖ «Кирова-6» о взыскании неоплаченных за услугу теплоснабжения долгов.
ГДЕ ДЕНЬГИ ЖИЛЬЦОВ, ТАТЬЯНА БОРИСОВНА?
Проанализировав ситуацию, жители дома решили, что пора внести ясность в отношения с управляю-щей компанией. 30 мая 2013 года состоялось назначенное общее собрание членов ТСЖ «Кирова-6», на котором первым вопросом стоял отчет за 2012 год. С отчетом на собрание пришла лично директор ООО «Новая Технология УК» Т.Б. Механикова. В очередной раз отметив, как много она делает для дома, бодро отра-портовала, сколько денег собрали по статьям «содержание» и «текущий ремонт», особо подчеркнув, что этот собранный мизер пошел во благо дома.
На отчет ушло чуть более 3 минут. После этого Т.Б. Механикова попыталась сразу же перейти к следующему вопросу. Но жильцы дома на этот раз были подготовлены. На стол легли документы о долгах ТСЖ — о тех, которые уже взысканы судом и о тех, которые к взысканию только планируются. У Т.Б. Механиковой спросили, откуда такие долги. Еще интересовали жильцов вопросы о том, куда уходят деньги юридических лиц, занимающих первый этаж — об этом в отчёте не было ни слова, сколько платят за рекламное место на стене дома и куда идут эти деньги.
«Я не готова сейчас ответить на эти вопросы», — ответила Т.Б. Механикова и, не забыв захватить с собой принесённый жильцами «компромат», быстро покинула собрание.
ТАКАЯ УК НАМ НЕ НУЖНА
Жильцы дома перенесли отчет управляющей компании на более поздние сроки, приглашали Механикову вновь отчитаться по заданным вопросам, но она так и не пришла. Члены ТСЖ «Кирова-6» решили договор с ООО «Новая Технология УК» расторгнуть. С тех пор прошел год. ТСЖ «Кирова-6» с трудом преодолевает оставленное «Новой Технологией УК» наследие: платит долги и решает текущие проблемы — крыша дома течет, фасад из-за этого рушится, в подва-ле стоит вода, да всего не перечислить.
Но в отношениях с Т.Б. Механиковой точку ставить рано. В октябре 2013 года ТСЖ «Кирова-6» обратилось в МО МВД России «Сортавальский» с несколькими заявлениями о привлечении виновных в присвоении денег ТСЖ «Кирова-6» лиц к уголовной ответственности. К заявлениям приложен пакет документов, подтверждающих факты присвоения денежных средств. Заявления «бродят» по инстанциям уже 9 месяцев. Полиция — прокуратура — полиция... Вместе с заявлениями «бродят» по инстанциям и представители ТСЖ, пытающиеся убедить блюстителей закона в необходимости принятия мер к виновным лицам. Ведь от неправомерных действий ООО «Новая Технология» и ООО «Новая Технология УК» пострадало не только ТСЖ «Кирова-6». ООО «Петербургтеплоэнерго» и другие ресурсоснабжающие организации недополучили денег и от других ТСЖ, которыми управляли компании во главе с Т.Б. Механиковой. И речь идет о сотнях тысяч рублей. Почему за это никто не отвечает? В апреле 2014 года председатели пострадавших ТСЖ, устав от «отфутболивания» их заявлений, ходили на прием к заместителю прокурора города Сортавала Дмитрию Ольгину, в ходе которого получили заверения о том, что решение о возбуждении уголовного дела по заявлениям о присвоении денег будет принято до конца месяца. Апреля. А на дворе уже июль.
Бездействие властных структур приводит к продолжению дальнейшей безнаказанной криминальной деятельности, произволу, беспределу в такой и без того непростой сфере, как управление и обслуживание жилого фонда.
Добавить к этой истории можно немногое. Приёмы используются прежние, апробированные, испытанные за годы коммунальной деятельности. Деньги из карманов жильцов мимо ресурсоснабжающих организаций уходят на счета УК и растворяются в коммунальном сумраке. Жильцы платят по счетам, но остаются с долгами, ресурсоснабженцы предоставляют услугу, но деньги за это получить не могут. Правоохранители разводят руками, местные власти скромно наблюдают со стороны. Чему можно научиться на таких примерах? Ну, точно не кристальной честности.