Рекомендации собственникам жилья, проживающим в аварийных домах

В связи с большим количеством обращений граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными в установленном законом порядке, с жалобами на необоснованно высокую плату за жилищно-коммунальные услуги, в целях оптимизации размера платы за ЖКУ гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными, соответствующего объему выполняемых услуг, специалистами районной администрации проведена соответствующая работа и определены некоторые рекомендации собственникам жилья в аварийных домах.

В случае принятия межведомственной комиссией решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение) орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

С момента принятия указанного решения лица, ответственные за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая, обслуживающая организации, товарищество собственников жилья, жилищно- строительный кооператив),  обязаны до момента расселения граждан обеспечить безопасные и санитарные условия проживания в доме (п. 2.4.3. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003  № 170 «Об утверждении Правил  и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006  № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Следует отметить, что действующее законодательство не содержит нормы, которая позволяла бы собственникам и нанимателям жилья в аварийном доме автоматически прекратить внесение платы за содержание и ремонт жилья, равно как и за коммунальные услуги, с момента присвоения дому такого статуса. Однако Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам самостоятельно устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилья.

Таким образом, собственники вправе инициировать общее собрание собственников жилых помещений, на котором необходимо пересмотреть перечень работ, включенных в договор управления, в соответствии с объемом выполняемых работ, услуг в многоквартирных домах, признанных аварийными. Кроме того возможно изменить форму управления многоквартирным домом на непосредственное управление (если в доме не более чем 30 квартир), что также позволит снизить плату, вплоть до полного исключения платы  за содержание помещения.

Администрация Сортавальского муниципального района.

Важно знать каждому!
Обращение главы Карелии о введении новых жёстких мер из-за угрозы коронавируса

3 апреля 2020 г.

27 марта 2020 г.

Актуальный номер
в продаже
nv74dk2s Ladoga 29 2019 12Jule 01
№ 12 от 3 апреля 2020 г.

Редакция не всегда разделяет мнение авторов опубликованных материалов.
Редакция не несёт ответственности за содержание рекламы и объявлений пользователей.
При полном или частичном использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на источник обязательна.
© 2018 АУ СМР "ИД "ЛАДОГА-СОРТАВАЛА"  12+